Rénovation énergétique à Sierentz (68510)
Sierentz se trouve dans la plaine d'Alsace, au sud de Mulhouse et non loin de Bâle. Le climat y est marqué par des hivers froids et des étés souvent chauds, parfois très chauds. La commune s'est développée autour d'un bourg ancien, avec de nombreuses maisons individuelles. Une rénovation énergétique doit donc y répondre à deux saisons, pas à une seule.
Penser au confort d'été dès le départ
Une rénovation pensée seulement pour l'hiver peut rendre une maison inconfortable en juillet : combles aménagés surchauffés, chambres sous le toit où l'on dort mal. Quelques choix changent tout. Sous la toiture, un isolant dense, comme la fibre de bois, ralentit l'entrée de la chaleur. Aux fenêtres exposées au sud et à l'ouest, des protections extérieures arrêtent le soleil avant la vitre. Et une maison bien étanche, que l'on aère la nuit, garde la fraîcheur plus longtemps. Si vous projetez d'aménager les combles, la question de l'été doit figurer dans le devis.
L'hiver reste le premier poste
Avec des hivers froids, le chauffage demeure la plus grosse dépense. L'ordre habituel s'applique : audit, humidité, enveloppe en commençant par la toiture, ventilation, puis chauffage dimensionné sur la maison rénovée. Dans une maison bien isolée et étanche, une VMC double flux peut se justifier sous ce climat, à condition d'avoir vérifié l'étanchéité à l'air avant de l'acheter.
Démarches
Pour une maison ancienne du bourg comme pour un pavillon, tout projet qui change l'aspect extérieur passe par le PLU et une déclaration préalable en mairie. Les lucarnes et fenêtres de toit créées lors d'un aménagement de combles sont concernées, tout comme une isolation de façade.
Budget et aides
En ordre de grandeur, aménager des combles sous une charpente traditionnelle coûte 600 à 1 200 euros par m², une VMC double flux 4 000 à 10 000 euros, un audit énergétique 800 à 1 500 euros. Les autres postes figurent sur notre page rénovation énergétique. Une partie peut être allégée par MaPrimeRénov', pour les propriétaires et selon leurs revenus, par les primes CEE, la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro : seules les parties isolation et ventilation sont concernées, avec des artisans RGE.
Comparer
- le confort d'été est-il traité (choix de l'isolant, protections solaires), ou seulement le froid ?
- les performances, résistance thermique et coefficients des fenêtres, sont-elles écrites ?
- la ventilation est-elle prévue en même temps que l'isolation, et non des années après ?
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